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Villa
Nice Gairaut

  • Ref. 86185728
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 194 m²
  • 1 990 000 €

Nice Gairaut - Villa d'architecte - 6 pièces - Vue mer - piscine

Nice – Gairaut

Villa d’architecte 6 pièces – Vue mer – Piscine

Située au cœur du très prisé quartier résidentiel de GAIRAUT.
Edifiée sur un terrain de 1725 m2, cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen.

Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique.

REZ DE JARDIN:

-Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger,
prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le
jardin et la piscine

-Cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la
salle à manger

Chambre de 11 m²

Salle d’eau avec WC

ETAGE:

- Escalier au design contemporain, avec puit de lumière.

- Suite parentale avec dressing, salle de bains
(baignoire balnéo), douche, WC et buanderie – accès
direct à l’extérieur

- Chambre de 14 m²

- Chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante

SOUS-SOL:

- Garage et atelier

- Cave à vins

- Vide sanitaire

EXTERIEURS:

- Grande Piscine entourée d'un jardin paysagé
- cuisine d'été
- Stationnement pour plusieurs véhicules

???? Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 194 m²
  • Chauffage Au sol, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Mer Ville
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Interphone
  • Baignoire balnéo
  • Arrosage
  • Clôture

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain
  • 1 Palier
  • 1 Remise
  • 1 Garage
  • 1 Débarras

Rez-de-jardin

  • 1 Entrée 6.06 m²
  • 1 Salon 45.94 m²
  • 1 Salle à manger 18.34 m²
  • 1 Cuisine 17.44 m²
  • 1 Dégagement 3.19 m²
  • 1 Chambre 11.88 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.13 m²
  • 1 Cuisine d'été
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Palier 14.5 m²
  • 1 Chambre de maître 16.65 m²
  • 1 Dressing 7.69 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.98 m²
  • 1 Dégagement 2.62 m²
  • 2 Chambres 14.06 m², 15.36 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.82 m²
  • 1 Loggia
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 2 minutes
  • Bus 2 minutes
  • Métro 5 minutes
  • Tram 2 minutes
  • École primaire
  • École secondaire
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces
  • Crèche 5 minutes
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma 10 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Piscine publique
  • Plage 15 minutes
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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