Villa 152m aperçu mer et vue Collines

### SOUS OFFRE ####
Située à St Pierre de Féric, corniche de Magnan, au cœur d’un environnement très calme et ensoleillé, cette maison de 152 m² au toit plat offre un potentiel exceptionnel.
Avec un terrain de 3000 m², elle est actuellement agencée en 2 appartements sur 2 niveaux pouvant être facilement réunis.
Cadre paisible avec un aperçu mer, une vue dégagée sur les collines, sans vis à vis et la liberté de rénover selon vos goûts et besoins.
De nombreux stationnements et grand atelier/garage de 52m² complètent se bien.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 152 m²
• Chauffage Convecteur, Fioul / Mazout, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rénover
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer
• Construit en 1972
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet
• Barbecue

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 3000 m²

Rez-de-jardin

• 1 Entrée 9.58 m²
• 1 Séjour/cuisine 28.45 m²
• 1 Salle de bains 4.28 m²
• 1 Dégagement 2.18 m²
• 2 Chambres 12.72 m², 14.63 m²
• 1 Toilettes 1.97 m²

Entresol

• 1 Atelier 57.4 m²

1er

• 1 Entrée 6.42 m²
• 1 Séjour 18.91 m²
• 1 Balcon 3 m²
• 1 Cuisine 12.67 m²
• 1 Cellier 1.97 m²
• 2 Chambres 12.21 m², 14.61 m²
• 2 Placards 1.43 m², 1.53 m²
• 1 Débarras 1.27 m²
• 1 Salle de bains 4.17 m²
• 1 Toilettes 3.2 m²

Proximités

• Aéroport 11 km
• Centre ville 5 km
• École secondaire 3 km
• Gare TGV 5.3 km
• Mer 5 km
• Plage 5 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• 619 047,62 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur30 952,38 €
• Taxe foncière2 097 €
• Loi Carrez152,20 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours