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Appartement
Nice Carré d'or

  • Ref. 5910378
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 85 m²
  • 525 000 €

Carré d'or, adresse prestigieuse au calme en étage, balcon, proche mer

---COMPROMIS SIGNE PAR L'AGENCE---
NICE CARRE D'OR / ALBERT 1ER : Très belle adresse au calme total, plein coeur du Carré d'Or, en retrait de l'avenue de Verdun et de ses boutiques de luxe, dans la cours d'un Hotel 5 étoiles.

Au 3ème niveau d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement climatisé de près de 86 m² avec balcon bénéficie d'une très belle luminosité avec 5 fenêtres Sud Est sans de véritable vis à vis avec une vue sur cour et toit prochainement végétalisé.

Récemment rénové, il est actuellement en configuration loft de type 2 pièces facilement transformable en 3 pièces au goût du prochain propriétaire en montant une cloison.

Volumes très généreux avec entrée, penderie et toilettes séparés qui dessert un espace jour totalisant 62 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger.

Un agréable balcon, pouvant accueillir une petite table, accessible de la cuisine par double porte fenêtre, vient prolonger et agrémenter l'espace jour.

Un dégagement dont une partie a été aménagée en dressing, distribue une grande chambre avec véritable parquet à chevron ainsi qu'une élégante et spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une grande cave saine vient compléter ce bien qui saura s'adapter à vos besoins.

Climatisation gainée réversible réglable dans chaque pièce, électricité aux normes, double vitrage, en parfait état.

Possibilité profession libérale.

Partie la plus prisée de Nice proche mer, restaurants, place Masséna et toutes commodités pour rayonner à pied.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 85 m²
  • Surface totale 88 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 5 étages
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Stores

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Toilettes 1.28 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Balcon 3.09 m²
  • 1 Séjour 62.15 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Dressing 4.54 m²
  • 1 Dégagement
  • 1 Chambre 15.09 m²
  • 1 Salle de douche 4.37 m²
  • 1 Cave 4.2 m²

Proximités

  • Aéroport 6.8 km
  • Autoroute 8 km
  • Bus 180 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Cinéma 600 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 1.2 km
  • Gare TGV 1.2 km
  • Mer 300 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Parking public
  • Piscine publique 900 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Salle de sport 350 mètres
  • Supermarché 170 mètres
  • Taxi 180 mètres
  • Tramway 240 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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