Nice Cimiez - 2 pièces - Cave et Parking Collectif

Situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardienne, ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité, sa vue sur le jardin et sa belle hauteur sous plafond.
Il se compose de :
- Une entrée avec buanderie
- Une cuisine équipée ouverte sur séjour
- Une chambre avec placard
- Une salle de douche moderne
- Un WC indépendant
Atouts supplémentaires :
- Une cave privative
- Stationnement collectif
- Parc arboré au sein de la résidence.
- Gardienne
À visiter absolument...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
• Exposition Est
• Vue Jardin
• Construit en 1963
• Année de renovation 2025
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Internet
• Gardien
• Interphone
• Portail électrique
• Fenêtre PVC
• Jardin en copropriété
• Accès handicapé
• Ascenseur

Pièces

• 1 Entrée 3.25 m²
• 1 Buanderie 1.85 m²
• 1 Cuisine américaine 22.34 m²
• 1 Chambre 9.75 m²
• 1 Salle de douche 3.88 m²
• 1 Toilettes 1.41 m²

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus
• Centre ville 10 minutes
• Cinéma 10 minutes
• Commerces
• Crèche 100 mètre
• École primaire 5 minutes
• École secondaire
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Mer 15 minutes
• Parc
• Plage 15 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots236
• Taxe foncière1 099 €
• Charges de copropriété113 € / Mois
• Loi Carrez42 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 21/23 : 870€ ~ 1230€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours