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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. PHA-463
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 89 m²
  • 560 000 €

Véritable 4 pièces rénové, terrasse proche mer et tramway

NICE CENTRE - LES FLEURS : Proche Boulevard Victor Hugo à 300 mètres de la mer, 2 pas de la Place Alsace Lorraine et de la ligne 2 du tramway,

en étage d'un bel immeuble Art Déco ravalé, ce véritable 4 pièces d'angle climatisé de 89m² avec terrasse vient juste d'être rénové avec des prestations hauts de gamme raffinées avec 2m92 de hauteur sous plafond.

Le séjour avec une cuisine semi ouverte équipée bénéficie d'une exposition Sud et se prolonge sur une terrasse au calme sur jardin de 12 mètres linéaire par 1,42m de large qui peut accueillir une table.

Les 3 chambres avec placards ouvrent sur l'extérieur. 2 élégantes salles de bains avec toilettes, un dressing et une cave de 10m² complètent ce bien de qualité.

La climatisation est intégrée avec Air Zone dans chaque pièce pour bénéficier d'un confort total sans oublier 7 rangements, le double vitrage, les stores électriques...

Facile à vivre, proche toutes commodités, idéal pour rayonner à pied. 72 lots dont 26 d'habitations. Quote part charges annuelles 2040€ / an (eau froide et chauffage inclus).

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Collectif
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 6 étages
  • Exposition Sud Est
  • Vue Ciel Rue
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2020

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Arrosage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

2ème

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour 35 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Terrasse 18 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 2.85 m², 4.08 m²
  • 1 Dégagement
  • 3 Chambres 9.39 m², 10.92 m², 11.36 m²
  • 1 Dressing
  • 1 Balcon 1 m²

-1

  • 1 Cave 10 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Commerces 1 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 300 mètres
  • Centre ville
  • Tramway 1 minute
  • Gare 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 7 km
  • Mer 300 mètres
  • Autoroute 7 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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