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Appartement
Nice Fleurs

  • Ref. 5839811
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 50 m²
  • 325 000 €

Proche mer, 3 pièces rénové avant dernier étage au calme

NICE CENTRE - LES FLEURS : Dans une rue calme, en plein coeur du quartier des Fleurs, à 2 pas du jardin Alsace Lorraine et de la ligne 2 du tramway,

en avant dernier étage d'un bel immeuble niçois avec ascenseur,

ce bijou de type 3 pièces, traversant Est-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement du matin au soir, et ne nécessite aucun travaux de part son excellent état général proche du neuf.

La très bonne distribution, l'optimisation des volumes sans perte inutile d'espace ainsi que les 2m75 de hauteur sous plafond et les grandes ouvertures participent à l'impression de bien être qui se dégage de l'ensemble.

L'entrée dessert une cuisine ouverte conviviale totalement équipée avec de nombreux rangements sur mesure dont une buanderie, 2 chambres avec penderies toutes 2 au calme sur cour et une salle d'eau design avec toilettes.

Prestations soignées et belles finitions avec double vitrage, parquets, portes à galandage, spots intégrés dans faux plafond...

Une belle affaire facile à vivre sans travaux qui respire la joie de vivre proche toutes commodités à pied et à seulement 300 mètres de la mer.

Vendu meublé, idéal villégiature avec possibilité location saisonnière.

Petite copropriété de 12 lots principaux.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 50 m²
  • Chauffage Convecteur, Eau chaude, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage 4ème / 5 étages
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Rue Ciel
  • Construit en 1910
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Meublé
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 7.44 m²
  • 1 Cuisine 5.44 m²
  • 1 Séjour 17.1 m²
  • 2 Chambres 7.7 m², 8.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.95 m²

Proximités

  • Bus 160 mètres
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • Plage 300 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Tramway 300 mètres
  • Gare 1.3 km
  • Parking public 260 mètres
  • Parc 300 mètres
  • Supermarché 190 mètres
  • Cinéma 350 mètres
  • Aéroport 6.8 km
  • Mer 300 mètres
  • Gare TGV 1.3 km
  • Autoroute 7 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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