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Appartement
Nice Victor Hugo

  • Ref. 3594531
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 110 m²
  • 849 000 €

Victor Hugo - Véritable 4 pièces Balcon vue dégagée

CARRE D'OR - BD VICTOR HUGO.
// IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF ou PROFESSIONS LIBERALES //
Au pied de la Ligne 2 du Tramway et de l'Avenue Jean Médecin, dans un magnifique Palais 1900, appartement 4 pièces bourgeois entièrement rénové au deuxième étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un vaste séjour de 37m2 avec cuisine américaine équipée, moulures et cheminée.
Trois chambres de belle superficie avec cheminées (20 m2, 16 m2 et 16 m2) dont une en suite avec salle de douche. Une seconde belle salle de bains avec baignoire. 2 toilettes suspendus.

Un large balcon dans le séjour accueille une table bistrot et deux chaises et offre une vue dégagée.
Très belle hauteur sous plafond. Double vitrage, climatisation réversible gainée, nombreux rangements et dressings. Finitions Haut de gamme.

Profession libérale autorisée par la copropriété (médecins, notaires et avocats déjà présents au sein du Palais).

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 110 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Est
  • Vue Ville Ciel
  • Construit en 1906
  • Année de renovation 2020
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Ascenseur
  • Porte blindée
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme incendie
  • Interphone
  • Vidéophone

Pièces

  • 1 Entrée 10.71 m²
  • 1 Séjour 36.99 m²
  • 3 Chambres 16.33 m², 16.51 m², 19.84 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.57 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.9 m²

Proximités

  • Bus
  • Gare routière
  • École primaire
  • Plage
  • Centre ville
  • Médecin
  • Tramway
  • Gare
  • Taxi
  • Parking public
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche
  • Cinéma
  • Salle de sport
  • Aéroport
  • Mer
  • Gare TGV

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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