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Villa
Nice Napoléon III

  • Ref. 85603402
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 300 000 €

Fabron - Napoleon III - Villa indépendante 5 pièces - piscine - vue mer

Proche du Boulevard Napoléon III, dans un domaine fermé et sécurisé, proche des commerces, des écoles, de toutes les commodités, et de la mer à pied.

Très jolie villa des années 50, 5 Pièces, de 138 m2 avec vue mer et piscine, + Studio indépendant de 24 m2, garage, 3 places de stationnement.

En bon état, et bien entretenue, cette villa est édifiée sur un terrain de 700 m2.

Construite sur 2 niveaux, on accède à l'entrée principale de la maison par un escalier extérieur, ou l'on trouve une très jolie terrasse avec une pergola, un jardin et la piscine.

Au rez de jardin:
- Très belle pièce de vie (séjour/cuisine ouverte) de 55 m2 avec vue mer, et triple exposition (Est - Sud - Ouest).
- Une chambre en suite avec salle de bain et douche.
- Un toilette indépendant
- placards.
- Terrasses et jardin donnant sur la piscine.

au rez de chaussée:
- 3 chambres, dont 1 en suite avec dressing.
- Un bureau.
- Une salle de bain avec toilettes.
- Placards.
- Terrasse.

En dépendance: Un studio indépendant de 24 m2 avec cuisine équipée et salle de douche, toilettes.

Garage de plain pied, fermé avec prise pour véhicule électrique.
3 places de stationnement supplémentaires devant la villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Mer Jardin
  • Construit en 1950
  • Disponibilité

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Panneaux photovoltaïques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 3 Chambres 12 m², 12.1 m², 14.1 m²
  • 1 Bureau 6.4 m²
  • 1 Salle de bains 7.1 m²
  • 1 Dégagement 8.55 m²
  • 1 Garage

Rez-de-jardin

  • 1 Séjour 45.86 m²
  • 1 Cuisine américaine 10 m²
  • 1 Chambre 15.6 m²
  • 1 Toilettes 0.9 m²
  • 1 Entrée 4.8 m²
  • 1 Dépendance

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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