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Villa
Nice Cimiez

  • Ref. 4921186
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains
  • 600 m²
  • 2 100 000 €

Villa 10 pièces ( et Dépendances ) - Nice Cimiez

// SOUS COMPROMIS //
CIMIEZ- A proximité de la Clinique Saint Georges et de la Place du Commandant Jérôme, Grande Villa avec piscine au coeur du Parc privé et sécurisé de Saint Exupéry.
En position dominante Plein Sud avec vue Panoramique mer, sur un terrain en restanques clôturé (2730 m2), cette superbe bastide de 600m2 offre des espaces de vie généreux et de nombreuses possibilités d'agencement grâce à ses dépendances.

La Villa principale se compose ainsi:

En rez-de chaussée:
Un niveau principal de 200m2 comprenant un vaste espace de réception de 130 m2 avec un triple séjour cheminée, une salle à manger, un espace bibliothèque ainsi qu'un bureau. Une grande cuisine américaine rénovée et entièrement équipée dispose également d’une salle à manger attenante dont un office.
Toutes les pièces principales de ce premier niveau s’ouvrent sur une grande terrasse ou de larges balcons.

A l’étage:
5 chambres en suite dont une suite parentale réparties sur 160 m2. Toutes les chambres disposent de leur salle de bain, de leur WC indépendant ainsi qu’un accès à leur terrasse.

En rez-de jardin:
Un appartement indépendant de 2 pièces avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et sa salle de bain.
Avec un accès direct à la piscine, ce niveau dispose également d'une salle de sport avec sauna, de deux chambres, d'une salle de bain et un espace buanderie.

En partie basse du terrain, un second appartement de 2 pièces (40m2) avec son entrée indépendante, idéal pour un étudiant ou un gardien (ou une location mensuelle de 800euros).

Nombreux dressings, rangements, cave à vins.

Un terrain à larges planches offrant plusieurs « terrains de jeux » aux futurs propriétaires, pergolas, terrain de boules, potager.

Un double garage fermé ainsi qu'un porche pouvant abriter deux voitures viennent compléter ce bien d’exception.

Située à seulement 15 minutes en voiture du centre ville niçois, cette propriété exceptionnelle saura faire le bonheur d’une (ou plusieurs) famille(s) aimant recevoir!

Crêche et Ecole en bas du Parc Saint Exupéry.

DECOUVRIR LA MAISON EN VIDEO :
https://youtu.be/sseVpkjl1nQ
+
https://youtube.com/watch?v=2kibRB2lbxE


Les Honoraires d'agence sont à charge Vendeur.

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 600 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Vue Mer Campagne
  • Construit en 1971
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Buanderie commune
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Sauna
  • Baignoire balnéo

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2730 m²
  • 1 Appartement 69.1 m²
  • 1 Hall 25.68 m²
  • 2 Dressings 1.42 m², 4.33 m²
  • 2 Dégagements 13.05 m², 15.18 m²
  • 3 Chambres 11.36 m², 17.15 m², 26 m²
  • 1 Salle de bains 4.3 m²
  • 1 Buanderie 6.44 m²
  • 1 Toilettes 2.07 m²
  • 3 Caves 5.3 m², 5.88 m², 17.18 m²
  • 1 Garage 88.38 m²
  • 1 Local technique 15.68 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Appartement 44.62 m²

1er

  • 2 Dégagements 10.6 m², 12.45 m²
  • 5 Salons 133 m²
  • 1 Bureau 9.36 m²
  • 1 Cuisine 30.6 m²
  • 1 Dressing 1.22 m²
  • 1 Toilettes 3.56 m²

2ème

  • 2 Dégagements 1.93 m², 24.38 m²
  • 5 Salles de bains 2.66 m², 4.63 m², 4.9 m², 5 m², 12.26 m²
  • 1 Chambre de maître 27.58 m²
  • 2 Dressings 1.66 m², 4.07 m²
  • 1 Toilettes 1.92 m²
  • 4 Chambres 14.47 m², 14.56 m², 16.03 m², 18.07 m²

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 2 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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