NICE - GAIRAUT :
A 15 mn centre, 5 mn écoles, 500 mètres arrêt de bus avec accès facile Monaco, dans quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse,
cette maison familiale de 160 m² des années 90, discrètement mitoyenne d'un côté, dégage une ambiance chaleureuse, de bien être et respire la joie de vivre.
En bon état, ensoleillée, exposée Sud / Ouest, de style mas provençal en limite de zone verte, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis sur les collines et d'un jardin paysagé méditerranéen de 1449 m² avec une partie plane accueillant une petite piscine avec électrolyse au sel pour jouer ou se rafraîchir, 3 planches, parking couvert et 2 places de stationnements.
Elevée sur 2 niveaux + sous sol enterré,
-> au niveau Rez de jardin: Partie jour 53 m² divisée en 3 espaces avec séjour cheminée, cuisine ouverte, coin repas qui se prolonge sur véranda, terrasse à vivre et jardin. Une grande chambre parentale de plain pied avec salle de bains adjacente complètent ce niveau
-> à l'étage, salle d'eau avec toilettes et 3 chambres sous les toits dont 2 sur terrasse tropézienne avec aperçu mer et la 3ème style loft de 43 m² idéal pour adolescent en recherche de liberté et d'espace.
-> Un sous sol de plus de 100 m² aujourd'hui en usage d'atelier peut être aménagé à votre convenance en salle de jeu, cinéma ou autre. Facile à vivre, avec jardin nécessitant très peu d'entretien
Fosse septique contrôlée sans anomalie. Pas de gros travaux à prévoir, opportunité rare sur le secteur au juste prix.