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Maison
Nice Gairaut

  • Ref. 6578200
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 160 m²
  • 850 000 €

GAIRAUT, Villa Familiale ensoleillée 4 chambres, piscine vue dégagée, parfait état, au juste prix

NICE - GAIRAUT :
A 15 mn centre, 5 mn écoles, 500 mètres arrêt de bus avec accès facile Monaco, dans quartier résidentiel recherché, au fond d'une impasse,
cette maison familiale de 160 m² des années 90, discrètement mitoyenne d'un côté, dégage une ambiance chaleureuse, de bien être et respire la joie de vivre.
En bon état, ensoleillée, exposée Sud / Ouest, de style mas provençal en limite de zone verte, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis sur les collines et d'un jardin paysagé méditerranéen de 1449 m² avec une partie plane accueillant une petite piscine avec électrolyse au sel pour jouer ou se rafraîchir, 3 planches, parking couvert et 2 places de stationnements.
Elevée sur 2 niveaux + sous sol enterré,
-> au niveau Rez de jardin: Partie jour 53 m² divisée en 3 espaces avec séjour cheminée, cuisine ouverte, coin repas qui se prolonge sur véranda, terrasse à vivre et jardin. Une grande chambre parentale de plain pied avec salle de bains adjacente complètent ce niveau
-> à l'étage, salle d'eau avec toilettes et 3 chambres sous les toits dont 2 sur terrasse tropézienne avec aperçu mer et la 3ème style loft de 43 m² idéal pour adolescent en recherche de liberté et d'espace.
-> Un sous sol de plus de 100 m² aujourd'hui en usage d'atelier peut être aménagé à votre convenance en salle de jeu, cinéma ou autre. Facile à vivre, avec jardin nécessitant très peu d'entretien
Fosse septique contrôlée sans anomalie. Pas de gros travaux à prévoir, opportunité rare sur le secteur au juste prix.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 160 m²
  • Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Collines Jardin
  • Construit en 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Piscine
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1449 m²
  • 3 Parkings

Rez-de-jardin

  • 2 Terrasses 14 m², 20 m²
  • 1 Porche 5 m²
  • 1 Entrée 6.28 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47.26 m²
  • 1 Véranda 16.5 m²
  • 1 Chambre de maître 17.62 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.32 m²

1er

  • 1 Palier 1.16 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.34 m²
  • 3 Chambres 14.9 m², 15.06 m², 45.86 m²
  • 1 Terrasse 9.58 m²
  • 1 Grenier 15 m²

Sous-sol

  • 1 Sous-sol 103 m²

Proximités

  • Aéroport 19 minutes
  • Autoroute 6 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 15 minutes
  • École primaire 1.5 km
  • Gare 19 minutes
  • Gare TGV 19 minutes
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Mer 15 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tramway 6 minutes
  • Commerces 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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