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Appartement
Nice Carré d'or

  • Ref. 5535980
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 144 m²
  • 1 190 000 €

Carré d'Or, 2 luxueux appartements contigus rénovés + balcon 300m mer

NICE - CARRE D'OR : Emplacement de tout 1er choix à 300 mètres de la mer, à côté du Palais de la Méditerranée et de la ligne 2 du tramway (Port -> aéroport) en étage d'un beau bourgeois avec ascenseur aux parties communes refaites.

Nous vous proposons 2 luxueux appartements climatisés attenants en parfait état avec leur entrée particulière:

Côté Rue, un somptueux 4 pièces de 98m² aux volumes généreux avec 3m20 de hauteur sous plafond se composant d'un double séjour ensoleillé de 36m² avec portes fenêtres sur balcon avec aperçu mer latérale, cuisine séparée totalement équipée Bosh avec coin déjeuner convivial, 3 chambres, dressing, 2 bains avec toilettes et grand cellier sain avec branchements électricité et eau en souplex.

Sur le même palier, séparé par un sas d'entrée, à l'arrière un élégant 2 pièces meublé de 46m² au calme, également climatisé avec vue verdure et 3m20 de hauteur sous plafond, offre une belle entrée desservant séjour de 20m², coin cuisine équipée, chambre au calme avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une mezzanine pour un couchage d'appoint.

Prestations haut de gamme avec un subtil mélange d'élégance et de raffinement de l'ancien et du récent,
parquets massifs cérusés, climatisation intégrés, plan de travail et sols en marbre ou granit, douches à l'italienne, double vitrages, staff, éclairages avec variateurs, nombreux rangements...

Idéal pour rayonner à pied, proche toutes commodités et parking. Possibilité louer 2 parkings couverts à proximité immédiate.

Ces 2 appartements offrent plusieurs options et conviendraient également :
-> à 1 famille recomposée de plusieurs générations, soit pour garder des parents âgés à côté à proximité immédiate plutôt que partir en maison de retraite ou EHPAD.
-> ou encore à un jeune en manque d'autonomie...sur lequel on voudrait garder 1 oeil...
-> en appartement d'amis pour recevoir en toute tranquillité et le plus grand confort sans tracas de promiscuité comme une suite d'hotel indépendante ou bien loger son personnel ou dame de compagnie...
-> pour un revenu locatif avec le 2 pièces totalisant 6 couchages qui génère un revenu locatif de 25.000€ net.

A vous de choisir !

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 144 m²
  • Surface totale 151 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème / 4 étages
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Rue Mer
  • Construit en 1910
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Fibre optique

Pièces

2ème

  • 1 Porche 3 m²
  • 1 Appartement
  • 2 Entrées 7.21 m², 9.2 m²
  • 1 Double réception 36 m²
  • 2 Cuisines 4.15 m², 6.1 m²
  • 4 Chambres 8.3 m², 9.65 m², 11.19 m², 20.7 m²
  • 1 Dégagement 4.35 m²
  • 1 Dressing
  • 2 Salles de douche / toilettes -, 4.8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.2 m²
  • 1 Logement
  • 1 Séjour 19.58 m²
  • 1 Mezzanine 5.7 m²

-1

  • 1 Cellier 10 m²

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Plage 250 mètres
  • Centre ville
  • Tramway 500 mètres
  • Gare 900 mètres
  • Parking public 100 mètres
  • Supermarché 100 mètres
  • Cinéma 500 mètres
  • Aéroport 6.4 km
  • Mer 250 mètres
  • Gare TGV 900 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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