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Appartement
Nice Carré d'or

  • Ref. 5807136
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 63 m²
  • 440 000 €

Une oasis en plein coeur de Nice, au calme, sans vis à vis

NICE CENTRE - VICTOR HUGO : A la lisière du jardin Alsace Lorraine et du Carré d'Or, à 2 pas du tramway, dans la partie noble d'un magnifique palais Haussmannien fin 19 ème avec ascenseur, cet élégant 3 pièces de 63m² astucieusement redistribué est en phase finale de rénovation.

Extrêmement lumineux avec 4 fenêtres plein Sud sans aucun vis à vis, il bénéficie d'un calme total surprenant, d'une vue verdoyante sur le jardin intérieur et d'un beau volume avec une belle hauteur sous plafond.

L'entrée avec toilettes invités, distribue la partie jour avec coin cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, séjour avec corniche lumineuse, partie du mur préservée avec pierres apparentes, 2 fenêtres Sud sur jardin.

Un couloir avec 8 portes penderies dessert 2 chambres au sud avec chacune leurs penderies du sol au plafond ,et une salle d'eau design avec 2ème toilettes.

Prestations soignées et luxueuses avec climatisation gainée, double vitrage, carrelage imitation parquets, nombreux rangements, cuisine équipée haut de gamme, mise en valeur des murs avec pierres apparentes, éclairage par led...

Pratique et fonctionnel, facile à vivre en étant proche de toutes commodités, transport, 400 mètres plages et mer, commerces et parking.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 63 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Neuf
  • Etage 1er / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Jardin Ciel
  • Construit en 1890
  • Année de renovation 2021
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone

Pièces

  • 1 Hall d'entrée 1.7 m²
  • 1 Entrée 4.08 m²
  • 1 Toilettes 1.95 m²
  • 1 Séjour/cuisine 22.87 m²
  • 1 Cuisine d'angle
  • 1 Dégagement 7.91 m²
  • 2 Chambres 9.83 m², 11.7 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.5 m²

Proximités

  • Bus 99 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 150 mètres
  • Plage 400 mètres
  • Centre ville
  • Tramway 74 mètres
  • Gare 4 minutes
  • Parking public 180 mètres
  • Parc 50 mètres
  • Supermarché 190 mètres
  • Cinéma 400 mètres
  • Aéroport 6 km
  • Mer 400 mètres
  • Gare TGV 1 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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