NICE CIMIEZ- APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE

Nice- Cimiez- Avenue de Flirey.
Nouveauté de cette fin Novembre.

En étage d'une très belle résidence arborée, à deux pas du Monoprix, de la pharmacie et du Jardin des Arènes de Cimiez;
Un spacieux & lumineux 2 pièces parfaitement équilibré qui se compose ainsi:
Une entrée desservant d'une part un beau Séjour de 22m2, une Cuisine à rénover pouvant s'ouvrir sur le Séjour;
D'autre part une Chambre confortable de 12m2, une Salle de Bain avec son Toilette.
Une belle Terrasse de 13m2 idéalement exposée Sud Ouest.

Une cave vient compléter cet appartement au fort potentiel.

Stationnement facile, arrêt de Bus Ligne 5 et 16 au pied de la résidence.

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 52 m²
• Surface totale 65 m²
• Chauffage Climatisation, Collectif
• Etat À rénover
• Etage 2ème / 5 étages
• Exposition Ouest Sud
• Vue Collines Jardin
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 4.12 m²
• 1 Séjour 22.55 m²
• 1 Chambre 12.22 m²
• 1 Cuisine 7.52 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3.87 m²
• 1 Dégagement
• 1 Terrasse 13 m²
• 1 Cave 3.05 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 313 €
• Charges de copropriété195 € / Mois
• Loi Carrez52 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 590€ ~ 870€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours